قیمت گذاری آپارتمان و املاک

قیمت گذاری املاک یکی از اصلی ترین دغدغه ی مالکان ملک و همچنین فروشندگان ملک است. از طرفی مالک نمی خواهد آپارتمان یا ملک خود را به قیمت کمتر از قیمت واقعی اش بفروشد و خریدار نیز تمایل دارد ملبغ بیشتر از ارزش ملک پرداخت نکند. در این پست شما را با روش های قیمت گذاری ملک و نکات مهمی که باید در این راستا در نظر داشته باشید را با شما در میان خواهیم گذاشت.

اصلی ترین عوامل موثر در قیمت گذاری ملک به شرح زیر است:

  • محله و موقعیت قرار گیری
  • طبقه (عموما طبقات اول با تفاوت خیلی ناچیزی ارزان تر از سایر طبقات ساختمان قیمت گذاری می شود.)
  • بافت منطقه
  • تیپ و کلاس اجتماعی ساکنان منطقه
  • فاصله از مکان های شلوغ و پر سر و صدا مانند مدرسه و مسجد
  • عمر ساختمان (که حدود ۱ الی ۲ درصد به ازای هر سال قدیمی تر بودن ملک کاسته می شود)
  • چند بر بودن ساختمان (ساختمان های دو بر و سه بر به علت نور گیری بهتر قیمت بالاتری دارند.)
  • کیفیت ساخت و متریال های استفاده شده در ساخت

دیدگاهتان را بنویسید